维珍轨道发射窗口将于1月10日开启

　一位行业资深人士对燃财经表示，贝壳找房的 ACN 模式可以实现闭环交易，“在这个体系里，经纪人是合作的，房源是共通的，联卖的合作模式是成立的。”他分析称，渠道平台要获得更大的市场份额，核心是有足够强的交易能力，以及背后的运营模式能够闭环。

　　从数据上看，贝壳找房的模式是成功的。截至 2020 年 6 月 30 日，贝壳平台上有超过 4.2 万个门店和 45.6 万名代理商，而截至去年同期，这两个数字分别是 2.4 万个和 25 万名，几近翻倍。

　　2020 年三季度，贝壳平台总交易额（GTV）达 1.05 万亿元，同比增长 87.2%；实现营业收入 205 亿元，同比增长 70.9%。前三季度，贝壳平台累计 GTV、收入已超过 2019 年全年。根据 CIC 报告，2019 年贝壳找房的效率是行业平均水平的 1.6 倍。

　　“反贝壳”之路

　　贝壳找房动了行业很大一块蛋糕，成立之初就遭遇行业抵制。

　　此前，58 同城等都只做房产信息分发平台，不切入线下交易；而传统中介巨头 21 世纪不动产、我爱我家和中原地产等则只做线下门店运营和扩张，并不关注线上平台。

　　“既当裁判员，又当运动员。”是我爱我家集团董事长谢勇最开始就对贝壳找房做出的评价，“一家企业同时拥有多项身份，表面看上去很有竞争力和想象空间，但对整个行业和消费者来说，一家企业身兼数职未必是一件好事。我个人并不认可这个商业逻辑。”

　　创新的模式背后，贝壳找房热衷“独家协议”，引起中介公司对“去品牌化”的担忧。有业内人士认为，进入贝壳找房平台，就要屈服于链家体系的整合，行事作风都“链家化”。

　　一位链家经纪人还向燃财经透露，贝壳收取门店的平台费可达 15 个点。“一家中介门店的利率润差不多在 10-15% 之间，贝壳的模式确实提高了门店的效率，但高额的平台费也增加了门店的成本。”

　　为何贝壳遭到行业的抵制？在胡景晖看来，首先是因为贝壳抽取高额的平台费，另外就是其“强管控”的封闭模式，毁灭了中介公司的企业文化、经营管理能力和服务特色，这造成行业的抗性。

　　2018 年 6 月，贝壳找房成立 2 个月后，58 同城 CEO 姚劲波发起“全行业真房源誓约大会”，除了链家以外，我爱我家、中原地产、万科物业朴邻、麦田房产等行业大型房地产经纪公司都出场站台，“真房源联盟”阵营强大。

　　在会上，姚劲波直接喊话：“有的公司希望这个行业里的公司全死掉，只有我活着，这种想法是不对的。”“誓约大会”上，姚劲波曾宣布将联合其他企业共同推进 MLS 平台建设，推进真房源系统构建。10 天后，58 同城以 10.68 亿元入股我爱我家，如今仍为其第二大股东，持股 8.28%。

　　2019 年 8 月，58 同城、世联行、同策咨询举办“58 爱房品牌发布会暨中国 PMLS 平台共建战略启动仪式”，姚劲波、陈劲松、孙益功携手，金地、旭辉、中原地产、我爱我家也参与进来，准备共建“PMLS 新房联卖平台”，旨在高效打通新房交易各个环节，破除开发商项目营销与经纪公司之间的服务壁垒。当时，陈劲松信心满满：“相信 PMLS 平台一定能成功。”

　　盘古智库高级研究员江瀚在接受《中国房地产报》采访时指出，“58 爱房”做起来实际上就是想借助 58 同城的优势，真正把房地产中介业务做得更好，对标贝壳找房实现整体的发展。

　　在这次三方合作中，58 爱房公司主体上海更赢由五八、世联行和同策分别持股 45％、31.4286% 和 23.5714%，且三方的认缴出资额分别为 2.92 亿元、2.04 亿元和 1.53 亿元，合计注册资本为 6.49 亿元。

　　合作之初，58 爱房拥有新房销售代理项目超 3500 个、渠道分销服务项目超 1800 个、平台绑定二手合作店数量超 4 万家门店。彼时，58 爱房希望在未来三年，深度服务超 3 万亿规模的新房联卖市场。
 

我是一毕业就加入华为了，很多人说华为很“狼性”，说我们加班特别厉害，我倒没有特别多的感觉，因为我也没见过别的公司啥样，在我的认知里，好像公司就应该是这样的。

　　我工作了 4 年多了，对我来说，不加班的生活现在反而是个别的现象，加班成为了常态，早上九点上班，晚上是十一点左右下班，中午休息一个多小时，周三一般会早一点，也要大概九点下班，算下来一天在公司的时间也绝对超过 12 小时了。

　　公司的福利方面还是挺好的，夜宵的水果，蛋糕，牛奶都可以选，加班虽然没有加班工资，但是月末周六的那天是可以算工资的。惨么？当然是惨的，谁不想下午六七点就下班陪陪老婆孩子呢，但是要赚钱啊，如果真的能工作 8 小时薪资还持平的工作，那我也愿意去，问题是像我这样的，要跳槽只能去互联网大厂，待遇可能还没有华为好。

　　我还记得，我刚认识我老婆的时候，要发布新版本，那一阵子天天熬大夜，干到天亮，中途困了就躺地下或者午休床上睡一会，醒来继续干，我老婆都以为我背着她鬼混去了，完全不相信怎么可能加班加得这么夸张，而现在她已经习惯了。

　　去年，我也签了“奋斗者协议”，放弃了年假，换了股票，虽然也没多少，但多少觉得我的青春能换回了点回报，我用这些血汗钱付了房子首付。这让我想到之前我们的一个外包同事，离开华为之后，去了 Zoom，拿了不少股票，Zoom 上市之后，股票大概套现了 2000 多万，立马在最好的位置挑了两套房，全款付的，可能这就是我的命吧。

　　你得明白，现在这些大厂的每一个打工人，没有一个真正想加班的，我们不想过多彩的生活吗？但是生活的压力就在你头上，理所当然的，工作的压力想逃也逃不了。

　　之前商汤公司的，还有最近拼多多猝死的女孩，是都很可怜，可谁也改变不了什么。抗争是需要代价的，所以才会逐渐沦为现在这种状态。这并不代表着我们这些加班人可以很开心地接受，如果真的从心底接受的话，那跟以前的奴隶制有什么区别？

　　“入职第一天，就想连夜赶回原来的城市”

　　晓冉某头部互联网公司员工

　　来这家公司报道第一天，我就进了马上要落地的项目，加班到凌晨 2 点。当时领导对项目有些不满意，我接连给了N个备选选项，一弄就到了半夜。

　　为了接这份工作的 offer，我换了一个城市，当时我的真实想法就是，好很想连夜赶回去。

　　我的工作由一个个项目组成，没项目的时候一般是 9 点下班，有项目的时候一定是 996，也可能也是 007。很多时候，其实是在没有时间界限地去解决各种环节的漏子。

　　比如，一个到了落地环节的合作，因为公司架构调整，忽然不能匹配给合作方了，合作方来问，这是怎么一回事，这时候可能要开撕；比如，一个已经确认冲刺方向的项目，因为老板的老板不认可，项目的方向又要修改第N+1 版本。

　　总之，有无数的事情会出差错。有项目在推进时，DDL 就在哪里，你不赶着，项目也会往前走，加班就在所难免。虽然没有人明令要求我加班，但在这样的环境里，同辈焦虑会很大，大家都很辛苦，自己也会给自己压力。

　　自从来了这里，我就一直都处在陀螺似工作节奏里。跟朋友聊天，经常在微信说到一半我就消失了，过了几分钟才能接着回。以前我有个朋友也在这家公司，他跟我说：你看我一直用微信跟你聊天，知道重视你了吧。以前我不是很能理解，现在我可以理解了。工作软件上要处理的事情太多了，真的没时间回微信。

　　对感情的打击就更不要说了，之前想过要好好经营一段关系，但是现在根本没有时间谈情说爱，也谈不上有勇气和信心开始新的感情了。

　　可大家都是这样的，即便是不认可奋斗文化，但所有人都墨守成规地 996 着，所以没什么好抱怨的，事情在赶着人往深夜加班。之前的团队氛围会更轻松，不会有人默认，你一定要加班。这个团队，大家各忙各的，没有人会惦记你，所有人都在拼命找活干，别人对你的要求和我自己对自己的要求就是：不要掉链子。

（编辑：新余站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!